Компания контролирует смету строительства, учитывая качество и цену. Несмотря на предложения инвесторов о дешёвых подрядчиках, мы придерживаемся принципа: цена обратно пропорциональна качеству. Наша цель — сохранить и увеличить стоимость объекта. У нас есть инвесторы, стратегия которых — продажа объекта после его постройки, что приносит доход в размере 30–40% в течение года. В рамках инвестиционного соглашения, инвестор приобретает землю и вступает в проект с возможностью выкупить нашу долю в 20%. Обсуждение этого вопроса происходит на этапе вступления, учитывая цели инвестора. Если цель — сохранение проекта, мы остаёмся в нем. Если цель — продажа, мы принимаем решение о продаже вместе. Если инвестор хочет управлять объектом самостоятельно, мы не возражаем.

Процесс подготовки проекта не является быстрым. С момента приобретения участка до начала строительных работ обычно проходит от 5 до 8 месяцев. Наша команда начинает планирование с момента приобретения участка, определяя что и когда будет выполнено, а также сроки. Это включает момент выхода на стройку и привлечение инвесторов. Важно отметить, что достижение установленных сроков возможно исключительно благодаря тщательному планированию.

Когда участок приобретен и есть разрешение, то сроки строительства составляют от 4 до 8 месяцев, в зависимости от материала. Благодаря опыту и профессионализму, компания работает быстро и качественно. Наш подход к контролю и управлению процессом уникален и даёт преимущество в регионе.

Компания придерживается принципа «один объект — одни руки», где каждый проект контролируется одним инвестором. Это упрощает управление и ускоряет принятие решений. Когда несколько людей контролируют проект, возникают конфликты интересов.

В будущем мы планируем изменить структуру участия инвесторов, передавая право принятия решений нашей компании. Цель — сделать проекты доступнее для инвесторов с меньшими средствами. Мы рассматриваем возможность передачи права принятия решений на основании договора доверительного управления. Такой подход уже существует в сфере апартаментов. Преимущество в том, что вы становитесь реальным инвестором, а не владельцем нового бизнеса.

Наша команда обладает необходимым опытом и пониманием процессов, что позволяет нам делать обоснованные прогнозы. Эти прогнозы не основаны на желаемом, а на реальном опыте — мы уже работали в этом направлении и знаем, какие инструменты необходимо применить для достижения поставленных целей. Таким образом, мы можем обеспечить выполнение прогнозов, основанных на нашем опыте и знаниях.

Инвесторы выплачивают сумму по мере строительства объекта. Мы предоставляем еженедельные отчёты с фотографиями, видео и описанием выполненных работ, а также ежемесячные подробные отчёты. Строительство — это непредсказуемый процесс, и инвестор платит по факту. Если строительство не идёт по графику, оплата смещается. Однако, задержек в строительстве практически не возникает. Иногда возникают проблемы с поставкой материалов.

На сегодня строительство объектов ведётся только на территории республики Башкортостан. В планах — полное оформление организационной структуры и отработка бизнес-модели до максимальной эффективности в регионе. После этого планируется расширение географии деятельности.
В настоящий момент мы активно работаем над бизнес-моделью и оцениваем готовность нашей структуры к управлению более крупными объектами. Говоря о масштабировании, важно подчеркнуть, что необходима чётко организованная структура, чтобы избежать хаоса в процессе расширения. Пока я не буду уверен в эффективности нашей модели, мы продолжим работать в текущем регионе.